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不動産・実物資産で稼ぐ
不動産投資・REIT・トランクルームなど、物理的・準物理的な資産を運用して稼ぐ手法を集めました。融資レバレッジを使えるのが最大の特徴で、サラリーマン属性ほど好条件で借入できるのが強み。流動性が低い分、長期視点での運用が前提です。
8 / 8 手法
不動産投資(区分マンション・一棟)
融資レバレッジを使い家賃収入で長期キャッシュフロー化
- 想定月収
- 区分1室で月+5,000円〜+3万円、一棟で月+5万円〜+30万円
- 初期費用
- 100万円〜500万円(諸経費・頭金。フルローンも条件次第で可能)
J-REIT(不動産投資信託)
少額から不動産に分散投資できる証券化された不動産投資
- 想定月収
- 数千円〜数万円(投資額300万円・利回り4%で月1万円相当)
- 初期費用
- 数万円〜(1口5〜30万円が一般的)
トランクルーム経営
屋外コンテナ・屋内収納を貸し出す小規模不動産ビジネス
- 想定月収
- 10万円〜50万円(コンテナ20区画・稼働80%で月15万円程度)
- 初期費用
- 300万円〜2,000万円(コンテナ設備+設置工事。土地賃借なら抑えられる)
不動産クラウドファンディング
1万円から不動産案件に分散投資、利回り3〜10%
- 想定月収
- 月数千円〜数万円(出資額500万円・利回り6%で月2.5万円)
- 初期費用
- 1万円〜(1案件1万円から可能)
太陽光発電投資
投資用太陽光発電所を購入しFIT制度で20年間売電
- 想定月収
- 月10万円〜30万円(発電所1基あたり)
- 初期費用
- 1,500万円〜3,000万円/基(信販・地銀融資使えば自己資金10〜20%)
レンタルスペース運営
中古マンション・空き物件を時間貸しスペースに転貸して収益化
- 想定月収
- 月5万円〜50万円(物件1件で月10〜30万円が目安)
- 初期費用
- 30〜100万円(初期内装+備品+保証金+清掃)
コインランドリー経営
FC加盟で1店舗1,500〜3,000万円、無人運営で月20〜50万円
- 想定月収
- 月20万円〜50万円(店舗1件あたり)
- 初期費用
- 1,500万円〜3,000万円(機器・内装・FC加盟料。土地別)
自販機オーナー
自販機を設置して飲料売上の数%をマージン化
- 想定月収
- 月数千円〜5万円(自販機1台あたり)
- 初期費用
- 0円〜100万円(フルオペは無料設置、自前購入で40〜80万円)