トランクルーム経営

屋外型のコンテナ式トランクルームや、屋内型のレンタル収納スペースを設置・運営し、月額利用料を得る稼ぎ方。1区画3,000〜2万円/月程度。住宅系不動産より少額から始められ、入居者対応の手間も少ないため、本業を持つ個人にも取り組みやすい。

土地を取得 or 賃借 → コンテナ・収納設備を設置 → トランクルーム運営会社(キュラーズ・ハローストレージ等)に運営委託 or 自前集客 → 月額利用料を回収。

月額利用料(1区画3,000〜2万円) × 区画数 - 設備費の減価償却 - 土地賃料

• ●立地調査(住宅密集地・幹線道路沿いの需要分析)
• ●建築基準法・都市計画法の最低限の知識
• ●運営会社選定 or 自前運営の判断
• ●投資回収シミュレーション

1. 1需要のあるエリア(都市部住宅密集地等)で土地を探す
2. 2土地購入 or 借地契約
3. 3トランクルーム運営会社に企画・施工・運営を相談
4. 4コンテナ設置・行政手続き(用途地域確認)
5. 5募集開始→入居→月額収入の運用フェーズへ