不動産クラウドファンディング
1万円から不動産案件に分散投資、利回り3〜10%
想定月収レンジ
月数千円〜数万円(出資額500万円・利回り6%で月2.5万円)
初期費用
1万円〜(1案件1万円から可能)
概要
COZUCHI・利回りくん・CREAL等のサービスで、1万円から不動産案件に出資して利回り(年率3〜10%)を得る稼ぎ方。物件購入・運営の手間がなく、現物不動産投資の入口として人気。元本毀損リスクは案件ごとの仕組みで異なる。
仕組み
プラットフォーム上で案件選択 → 出資申込(抽選/先着) → 物件運営 → 運営期間中の配当 + 出口(売却)時の元本+α返還。
収益源
配当(年率3〜10%) + 売却益分配
必要スキル
- ●案件のスキーム(優先劣後・キャピタル型/インカム型)理解
- ●プラットフォーム別のリスク特性把握
- ●資金分散の判断
始め方ステップ
- 1COZUCHI・利回りくん・CREAL等で口座開設
- 2案件のスキーム・運営期間・利回りをチェック
- 31案件1〜5万円で複数案件に分散投資
- 4配当を再投資 or 生活費に充当
- 5運営完了後に元本回収して次案件へ